Quy hoạch chi tiết Khu I

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y đến năm 2025 được Thủ tướng chỉnh phủ phê duyệt tại Quyết định số 225/QĐ-TTg ngày 08 tháng 02 năm 2007, là cơ sở để Uỷ ban nhân dân tỉnh Kon Tum, Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y quản lý theo quy hoạch chung xây dựng được duyệt để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y đang từng bước trở thành Khu kinh tế động lực, trung tâm trong tam giác phát triển ba nước Việt Nam – Lào – Campuchia, góp phần xây dựng và phát triển Kon Tum sớm trở thành tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và bền vững của cả nước.

Mặt khác để thúc đẩy phát triển giao lưu kinh tế giữa hai nước Việt Nam – Lào được thuận lợi, năm 2002 tỉnh Kon Tum đã cho triển khai lập Quy hoạch chi tiết khu trung tâm Khu kinh tế cửa khẩu Bờ Y, tỷ lệ 1/2000 bao gồm Khu I, Khu II, Khu III với diện tích 400ha, trong đó khu I có diện tích 100ha.

Sau 5 năm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, bước đầu đã hình thành một trung tâm kiểm soát cửa khẩu khang trang, đồng bộ. Tuy nhiên để đáp ứng nhu cầu phát triển theo kịp tốc độ phát triển kinh tế của hai nước và phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung. Vì vậy, cần phải tiến hành quy hoạch phân khu - Khu I (tỷ lệ 1/2000) - Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y là cấp bách và hết sức cần thiết.

1. Mục tiêu thiết kế quy hoạch

Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Bờ Y đến năm 2025 đã được phê duyệt.

Tạo lập khu Kiểm soát cửa khẩu và thương mại dịch vụ mậu biên sầm uất, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian kiến trúc hiện đại, cơ sở vật chất khang trang, môi trường làm việc thuận tiện, cảnh quan sinh thái hấp dẫn theo xu hướng bền vững.

Chủ trương chuẩn bị đầu tư, xây dựng cơ sở vật chất đáp ứng các tiêu chí nâng cấp Khu kinh tế sớm đạt đô thị loại II.

Khớp nối với các dự án có liên quan.

Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

2. Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch

Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.

Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:

- Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch.

- Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm.

Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí trên mạng lưới đường khu vực, bao gồm các nội dung sau:

- Cốt xây dựng đối với từng ô phố.

- Mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

- Tổng nhu cầu và nguồn cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật.

- Nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện, mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng đô thị.

- Nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc.

- Tổng lượng nước thải và rác thải, mạng lưới thoát nước.

Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.

Đánh giá môi trường chiến lược.

3. Phạm vi ranh giới, quy mô khu vực lập quy hoạch

Vị trí khu I, khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y nằm trên địa bàn xã Bờ Y, huyện Ngọc Hồi. Ranh giới quy hoạch phân khu:

- Phía Bắc giáp đường N5 đoạn thuộc xã Bờ Y.

- Phía Đông giáp đường NT10 đoạn thuộc xã Bờ Y.

- Phía Nam giáp vùng đồi núi cao, xã Bờ Y.

- Phía Tây giáp đường tuần tra biên giới và đường biên giới Việt Nam - Lào khoảng 100m.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch phân khu: 251ha. Trong đó:

- Phần điều chỉnh: 100ha

- Phần mở rộng:    151ha

4. Một số hình ảnh

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu quy hoạch